Le bâtiment Duke's Seafood sur Ruston Way est vendu à un investisseur de Tacoma

Jul 21, 2023

Un investisseur immobilier commercial de Tacoma a acheté le bâtiment Duke's Seafood au 3327 Ruston Way pour 6,3 millions de dollars lors d'une vente qui s'est clôturée mardi.

Le bâtiment de 5 300 pieds carrés repose sur des pilotis au-dessus de la plage de la baie du Commencement. Le parking est d'environ un demi-acre. Le prix s'élève à 1 179 $ le pied carré.

Duke's, qui compte sept emplacements autour de Puget Sound, continuera d'opérer sur le site. Son bail actuel est d'au moins 10 ans supplémentaires, avec une option de prolongation de cinq ans.

Le vendeur était une entité liée à SmartCap Inc., basée à Redmond, qui a acquis la propriété pour 3,9 millions de dollars en 2016, selon les archives publiques. Sean Tufts, courtier chez CPX, représentait SmartCap.

L'acheteur, JGSL Partners, est un groupe d'investissement familial qui possède plusieurs investissements immobiliers commerciaux dans l'État.

"Duke's a continué d'augmenter sa part de marché depuis 2009 et c'est leur emplacement le plus performant", a déclaré Greg Mowat, l'un des propriétaires de JGSL.

Mowat, qui vit dans le North End de Tacoma, estime que l'activité économique récente qui se déroule sur Ruston Way est un bon signe que la propriété continuera à bien se porter.

"J'ai observé la tribu des Indiens Puyallup et ils n'ont pas hésité à acheter les bâtiments du Ram et du CI Shenanigan", a-t-il déclaré. "Ils amènent également les hydravions à Ruston. Et les (développeurs de Point Ruston) n'ont pas hésité à construire Point Ruston. Je pense qu'il y a beaucoup d'opportunités là-bas."

Harrison Laird de Lee & Associates, qui représentait JGSL avec John Bauder, a accepté.

"Ruston Way continue de prospérer et Duke's est depuis longtemps un incontournable de la région", a-t-il déclaré dans un communiqué.

JGSL est une entreprise familiale qui a débuté lorsque Jack Mowat, le père de Greg, a acheté sa première propriété locative dans les années 1960. L'aîné Mowat, décédé plus tôt cette année, était enseignant dans le district scolaire de Mukilteo et est entré sur le marché immobilier comme moyen de gagner un revenu supplémentaire.

Greg poursuit la société d'investissement à long terme avec d'autres membres de la famille, et la hausse actuelle des taux d'intérêt et de l'inflation ne le concerne pas.

"J'ai 73 ans", a-t-il déclaré. "Ils disent que l'inflation est sur le point de détruire le pays depuis que je suis jeune. Nous sommes toujours là et nous gérons. Je ne prévois pas que quoi que ce soit va changer radicalement."

Note de l'éditeur:L'histoire a été mise à jour pour ajouter le nom du courtier représentant SmartCap dans la vente.

Célébrez les 100 meilleurs lieux de travail de Washington au T-Mobile Park !

Chaque année, le Puget Sound Business Journal organise plus de 30 événements, dont beaucoup présentent des panélistes experts et des conférenciers principaux. Êtes-vous ou quelqu'un que vous connaissez intéressé à devenir conférencier?